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精装修合同用材不明问题多多

发布时间:2020-04-07 15:31:32 阅读: 来源:树脂胶粉厂家

随着现代生活和工作的节奏加快,人们的时间越来越宝贵,购买精装修的房子,拿到钥匙就入住,已成为一部分人的选择。但据网友表示,近来出现了一种情况,就是在购买了一套精装修商品房以后,拿到合同之后却发现对于装修中具体的用材和品牌模棱两可,不明确,比如在品牌后面写上 同等档次产品,并不注明具体品牌。合同中有本《装修标准》中确定的装修材料设备因供应商短缺或其他原因断货以致未能采用,乙方(即负责装修方)可采用质量相仿的其他材料设备代替,且无需通知业主。这样的一条规定,但事实上,这样对业主的验收会带来很多的麻烦。

◆精装修商品房质量问题多多

精装修商品房除装修质量问题比较突出外,装修建材品质下降问题也比较突出。入住了一年多,防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌、质量不符的问题。验房的第一天我就发现,墙上的壁纸有的已经起皮了,厨房抽油烟机装斜了,卫生间的瓷砖被钻裂了,壁纸不平,地板一踩起灰等等,问题实在太多了。一位网友说。

南开区148法律热线工作人员说,近年来,精装修商品房出现问题较多,主要有隐蔽工程的装修质量、所用建材标准与合同不符、装修技术工艺差等。因此,开发商应主动展示精装住宅隐蔽工程装修这一部分,包括水电器材、电器等,要落实到具体使用品牌、价格等事项,要选择合乎标准的建材。另外,精装修商品房也要遵循三包规定,隐蔽工程部分要保修5年,非隐蔽部分至少也要2-3年。消费者最好和开发商签订一份详细的补充协议,全面约定精装修所用的材料、设备的品牌、规格、价位,尽量避免使用优质、高档、不低于之类的含混字眼,把房子交付时的装修标准在合同中明确,从装修的设计、布局到所用建材及施工工艺等都要详细地在补充条款中体现出来。

◆消费者可对照样板间维权

律师事务所姜卫东律师认为,对于精装修商品房,消费者可以对合同中关于装修部分条款进行约定,因为消费者买精装修商品房是既买了房也买了装修。开发商应遵循公平原则,把装修部分向消费者明示,否则就有误导消费者之嫌。

姜卫东律师建议消费者最好在购房合同中写上交房标准参照样板房,同时可以拍下样板房照片或录像作核对备用,这样做是有法律效力的。

根据建设部《商品住宅装修一次到位实施细则》,精装修房装修的质量要有一个参照和审核依据,这个依据就是最开始展示在业主面前的样板房,一般样板房在业主购买房子之前都不应该拆除,如果最后的实际质量与样板房的差距太多,业主可以以样板房为依据积极与开发商进行协商解决,解决不了可以进行投诉。所以在购买精装修的房子之前,消费者要擦亮自己的眼睛,把材料清单,材料品牌等一一过目,留意,而且还要看是否达到了环保的标准。要求交楼时出具验收报告,如果违约了要承担怎样的违约责任,这样细节之处都要多长一个心眼。

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