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大雨浇出质量门首只提供技术支持-【新闻】

发布时间:2021-04-05 17:49:12 阅读: 来源:树脂胶粉厂家

大雨浇出质量门首只提供技术支持

质量:“首开同馨家园,欢迎业主回家”的大红横幅,高高地悬挂在位于北京丰台区卢沟桥乡小屯村的同馨家园大门口,但同馨家园的部分业主却高兴不起来。7月21日的暴雨,也让同馨家园现出了“真容”,顶楼漏水、墙面渗水、小区路面塌陷、非承重墙使用空心砖、漏装烟道等问题一一出现。同馨家园是北京首都开发股份有限公司(以下简称为“首开”)旗下的保障房项目。

同馨家园一进入大门,便看见行车道上出现一块块修补过的痕迹,地面凹凸不平,“这些修补的地方就是出现塌陷的地方”,业主称。同时,19号楼的外立面上,也出现了一块块修补过的痕迹,“像鸟屎一样”,业主无奈地自嘲,“因为大雨,墙壁出现渗水,维修过后就成这样了。”8月5日,19号楼2单元一楼,十几天过去,其中一个卧室墙壁上的水渍仍清晰可见。“防水层没做好”,装修工人称。据了解,已有100余户业主向物业进行了漏水报修登记。

问题远不止这些,而且该楼的楼根部位甚至有些开裂下沉。该楼盘“空心砖”的问题,更是困扰着业主。“这些墙除承重墙外,全是空心砖,只有2厘米厚,根本没办法打眼,要打眼只能往里边灌水泥!”一位装修的工人指着厨房两侧的墙说,因为无法打眼,厨房吊柜、抽油烟机的安装都将遭遇困难。更夸张的是20号楼5单元1户型的16户房屋,竟然没有烟道管。同馨家园项目负责人郎民向媒体解释,烟道漏装确系工人施工时疏忽所致,但烟道漏装从专业角度而言并非质量问题,只是房屋功能有所缺失。“我们办理了设计变更,但未能在交房时完成实施。”

对于空心砖的使用,开发商向媒体表示,“这是通过建设、施工、监理、设计四方商讨后启用的新材料”。但该“新材料”是后期改用,一份《工程洽商纪录》显示,内容是二次结构砌筑材料变更为轻集料砌块,其中在洽商内容中提到,“用加气混凝土砌块砌筑二次结构墙体,面层易开裂,不便于后期维护”,砌筑材料及方法改变为 “BM轻集料隔墙砌块”,“本条为技术变更,若原材料(加气混凝土砌块)在施工期间,价格不变,不涉及经济”。

首开同馨家园总建设规模为23.66万平方米,共分二期开发建设。目前出现问题的19#和20#也就是此前的C10#和C11#住宅楼,而后期项目更改了楼号。据报道,这两栋楼的施工单位为中国新兴保信建设总公司(房屋建筑工程施工总承包特级资质,以下简称为“新兴建设”),监理单位为北京方正建设工程管理有限公司 (房屋建筑工程监理甲级资质)。新兴建设承建了军事博物馆、中央军委八一大楼、人民大会堂万人大厅改造、北京军区总医院、香港特别行政区驻京办事处、四川什邡灾区援建工程等一大批有重大影响的名优工程,而同样由其施工的这一保障房项目却出现了如此多的质量问题。

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