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首次购房的政策有哪些-【资讯】

发布时间:2021-07-16 03:01:06 阅读: 来源:树脂胶粉厂家

随之房产行业越来越火爆,国家对于房产的调控越来越严格,对于购房者来说大多数购房方式都是贷款买房,比较买房的金额并不是什么小数目。那么对于首次购房贷款好贷吗?对于首次购房者来说在贷款过程中一定需要注意好以及仔细考虑好其中的每一个细节,那么首次购房的政策有哪些呢?

1、对于购房的房屋面积小于九十平米的普通住房,现在的契税税率已经将为1%,但是需要出具房地产交易中心所出具的首次购房证明。

2、对于个人销售的住房或者是所购买的住房现在是暂免收取其印花税的。

3、对于个人的销售住房现在也是暂免收取其土地增值税。

4、对于居民首次购买的普通自住房的或者是改善型普通自住房屋的所提供的贷款,一般其贷款利率的下线会降低韦贷款基准利率的0.7倍,对于房屋贷款首付比例会降低房屋售价的20%。

5、下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。

6、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的,个人不负担营业税。

7、个人转让自用2年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,个人不负担个人所得税。

8、购买自住普通住房的,住房公积金贷款最低首付比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭,在符合贷款条件的情况下,每一借款人基本公积金最高可贷 额度从20万元提高到30万元,每户家庭最高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的,每户家庭最高贷款限额为80万元。

9、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费。

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