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1月房价涨幅收窄新房成交量降三成

发布时间:2020-06-30 16:25:55 阅读: 来源:树脂胶粉厂家

国家统计局最新发布的2016年1月全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为38个和37个。其中,天津新建商品住宅价格和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%。自去年3月开始,天津新房二手房价格已经连续11个月呈上涨走势。

一线城市房价涨幅明显

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,1月70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅比之前一个月扩大0.4个百分点,二手住宅价格环比综合平均涨幅比之前一个月扩大0.6个百分点,房价明显上涨主要集中在一线城市和个别二线城市。

1月本市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比涨幅有所收窄。对此业内人士分析,受春节前楼市购买需求减少等因素影响,1月全市新房二手房市场成交量下滑,所以在价格方面开发商和二手房房主不会过大的调整变化幅度,因此交易价格呈现维稳状态。根据市国土房管局公布的每日房价统计,1月天津新建商品住宅共成交9826套,环比下降28%,二手私产住宅共成交9825套,环比下滑21.6%。

上周新房成交量涨一倍

值得关注的是,2月末,房地产市场调整了交易环节契税、营业税优惠政策,部分房源交易税费可省上万元之多。受此影响,楼市交易热度明显提升,据每日房价统计,上周天津市新建商品住宅和二手私产住宅分别成交2637套和2360套,环比分别上涨125.2%和25.9%。

走访发现,随着楼市交易热度的上涨,房价也开始出现上涨势头,个别二手房源报价上调了2万至5万元,部分新房项目甚至“放风”下月起单价将上涨1000至2000元。对此业内专家分析,与北京、上海等热门城市相比,近年来天津房地产市场始终保持平稳走势,房价没有出现大起大落现象,这主要是由于市场供求关系保持平稳,虽然本次契税、营业税优惠政策刺激了部分购买需求入市,但是与此同时,3月本市也将有45个新盘项目入市,如果现在卖方贸然涨价,买方很可能重陷观望,预计3月津城房价将保持平稳走势。

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