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中信房地产成交回落库存继续回升

发布时间:2021-01-07 16:51:54 阅读: 来源:树脂胶粉厂家

行业动态信息

商品房市场:全国商品房市场较在月成交高峰之后,成交水平回落到了一个正常水平,一线城市新建商品房成交量环比下降21.20%;二线城市成交环比下降25.14%;区域方面,环渤海地区成交环比下降28.04%,长三角环比下降2.62%,珠三角环比下降20.11。库存方面,四月份开发商推盘力度加大,在供应量回升的状况下,全国库存指数在低位继续回升,一线城市去化周期较前一周均小幅上升。房价方面,统计局公布70大中城市新建住宅环比上涨城市68个,二手房环比上涨城市66个。

政策面:信贷调整成为在“国五”条之后,政策面最引人关注的热点。在国务院常务会议中强调,要继续实施和用好积极的财政政策和稳健的货币政策,有效防范地方政府性债务、信贷等方面存在的风险;银监会也今日发布消息,要贯彻落实“国五条”等房地产调控政策,禁止向违规房企业放贷及信托融资;同时还强调房地产信贷风险存在上升压力,企业负债偏高。土地政策方面,国土部今日宣布,要在房价较高地区要适当增加并优先供应中小套型商品房用地,今年全国住房用地供应计划15.08万公顷,低于去年目标,一线城市计划同比增加2.8%。

土地市场:进入四月中旬以来,开发商购地热情进一步高涨,4月2日到16日,首开、恒大、龙湖等十大房企,在土地市场的投资总额达到189亿,本周,五矿地产11亿夺沈阳地王;招商地产(000024)13.2亿竞得佛山市顺德一地块,总建面22.73万方。

公司动态信息

上市公司:招商地产一季度业绩同比增88.79%,EPS0.47元;广宇集团(002133)一季度EPS0.17元,12年EPS0.42元;栖霞建设(600533)12年EPS0.3元;华业地产(600240)12年EPS0.16元;中南建设(000961)12年EPS0.88元;莱茵置业(000558)一季度EPS0.02元;华夏幸福(600340)一季度EPS0.53元;滨江集团(002244)12年EPS0.94元;中茵股份(600745)12年EPS0.31元,一季度EPS0.02元。此外,金科股份(000656)股东减持0.63%股份。

本周观点:近期成交开始回落,基本面逐步反映预期,我们维持谨慎的观点,重点关注金地、金科、阳光城、荣盛发展(002146)与冠城大通(600067)。

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